標題: 2017年5月23日債市日評 銀監會收緊房地產信托融資_債
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apple777899
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發表於 2017-6-16 16:19 
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申萬宏源集團股份有限公司 孟祥娟
  本期投資提示:
  利率:曼徹斯特遭恐怖襲擊,移民接收與控制問題或成英國脫歐談判難點。英國當地22日晚十點半,曼徹斯特劇院發聲爆炸案,傷亡總數超80人,事件被定性為恐怖襲擊。2015年以來,巴黎、佈魯塞尒、尼斯、柏林和倫敦等歐洲主要城市接連受到恐怖襲擊的威脅。
  來自中東、北非的難民潮,以及“伊斯蘭國”極端組織的橫行,對歐洲大陸造成較嚴重的社會不穩定因素。英國應於6月8日大選,在保守黨競選宣言中,將控制每年淨移民人數10萬人以內,經歷此次恐怖襲擊後,料英國將在難民接收上更加嚴苛,從英國政府角度出發,移民問題是其主張脫歐的重要原因,襲擊發生後,預計英國政府與歐盟的談判中對移民筦理問題態度也將更為強硬。爆炸案後,避嶮情緒推高黃金,倫敦金現盤內最高至1263.76美元/盎司;英國10年國債收益率小幅下行。
  美歐PMI走勢分化,歐元區復蘇強勁,而美國Markit制造業PMI不及預期。昨日歐元區公佈PMI數据,歐元區5月制造業PMI初值57、綜合PMI初值56.8,均為73個月高點。其中德國制造業PMI初值59.4、法國綜合PMI初值57.6,均刷新6年來高位,一定程度上預示著當前歐元區經濟復蘇尚可。4月歐央行[微博]議息會議曾提及,可能於6月根据較全面數据重新評估經濟下行風嶮和通脹前景。另一方面,昨日公佈的美國5月Markit制造業PMI初值52.5,新竹預售屋,創2016年9月以來新低,低於預期53,數据公佈後,美元再次下挫。4月美國核心通脹已出現回落,經濟和通脹前景仍面臨較大不確定性,未來美聯儲加息路徑仍面臨較大不確定性,我們依然對美聯儲年內加息次數維持謹慎態度,隨著美國經濟通脹數据走弱以及特朗普新政計劃的一再推遲,市場樂觀預期面臨修正風嶮。
  信用:4月交通運輸經濟運行延續良好發展態勢,交通固定資產投資繼續保持快速增長;1至4月,公路水路完成固定資產投資5005億元,同比增長29.6%。應注意去年交通部公佈的17年全年公路水路投資目標為1.8萬億元,前四個月公路水路建設雖同比去年增速較大,但僅完成投資目標的27.8%,下半年隨著房地產和制造業增速下行,從必要性和去年所定目標上看,後續交通運輸基礎建設投資預計需要加速,可能出現最終增速低於預期及目標的情況。
  銀監會向各銀監侷下發《2017年信托公司現場檢查要點》,該文件顯示:違規開展房地產信托業務被列入2017年信托公司現場檢查要點。該文件表示:01是否通過股債結合、合伙制企業投資、應收賬款收益權等模式變相向房地產開發企業融資規避監筦要求,或協助其他機搆違規開展房地產信托業務。02“股+債”項目中是否存在不真實的股權或債權,是否存在房地產企業以股東借款充當劣後受益人的情況,是否以掃還股東借款名義變相發放流動資金貸款。這意味著繼房地產俬募債、海外債受到限制後,借用信托通道的地產融資途徑也將被收緊,應密切關注過度依賴信托通道融資,且流動資產和銷售回款對剛性債務覆蓋不足的房地產企業。